Sobrado à Venda com 6 quartos, 5 banheiros, 3 vagas e 443m² por R$ 2.200.000 Rua Doná Estefânia - Centro, São Mateus do Sul-PR

🏢 Excelente Oportunidade no Centro – Dois Imóveis no Mesmo Terreno!

Imóvel completo, moderno e com alto padrão de acabamento.
Ideal para investimento, moradia com geração de renda ou uso misto (residencial/comercial).

📐 Terreno: 455,00 m²
🏗 Área construída total: 483,18 m²

Sobrado: 369,64 m²
Apartamento: 113,54 m²

🔹 IMÓVEL 1 – SOBRADO DE ALTO PADRÃO (2 pavimentos + nível inferior)

Residência ampla, moderna e com excelente aproveitamento do terreno em desnível, distribuída em dois pavimentos principais e área inferior integrada.

🏠 Ambientes Internos:

3 quartos
1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem
Sala comercial (reversível para quarto)
Escritório (reversível para quarto)
Sala de TV
Sala de jantar
Cozinha com móveis planejados
Despensa
WC social no térreo
WC social no subsolo
Lavanderia com depósito e banheiro

🌿 Área de Lazer e Convivência:

Área gourmet com móveis planejados
Varanda com pergolado e cascata
SPA para 8 pessoas (4 bombas, 40 jatos e 2 aquecedores elétricos)
Lareira externa
Jardim e quintal
Área coberta anexa à lavanderia (ideal para academia ou edícula)
Garagem coberta para 2 carros

⚡ Diferenciais Tecnológicos:

Sistema de energia solar (700 kW)
Interruptores inteligentes em todos os ambientes
Porteiro eletrônico com monitor (térreo e subsolo)
Porta principal com fechadura eletrônica (biometria, senha e tag)
Portão eletrônico com abertura via aplicativo e tag
Portão de garagem elétrico

🔹 IMÓVEL 2 – APARTAMENTO INDEPENDENTE (Entrada Individual)

Excelente opção para gerar renda com locação ou acomodar familiares com total privacidade.

📐 Área: 113,54 m²

3 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro social
Lavanderia
Churrasqueira
Garagem para 2 carros (1 coberta)

Entrada totalmente individual

💰 Excelente Imóvel para Investimento

✔ Dois imóveis independentes no mesmo terreno
✔ Possibilidade de moradia + renda mensal
✔ Ideal para locação residencial ou comercial
✔ Localização central privilegiada
✔ Alto padrão de acabamento
✔ Estrutura moderna e tecnológica

Uma oportunidade rara no centro da cidade, reunindo conforto, tecnologia, lazer e excelente potencial de valorização.