2 Sobrados à Venda

🏢 Excelente Oportunidade no Centro – Dois Imóveis no Mesmo Terreno! Imóvel completo, moderno e com alto padrão de acabamento. Ideal para investimento, moradia com geração de renda ou uso misto (residencial/comercial). 📐 Terreno: 455,00 m² 🏗 Área construída total: 483,18 m² Sobrado: 369,64 m² Apartamento: 113,54 m² 🔹 IMÓVEL 1 – SOBRADO DE ALTO PADRÃO (2 pavimentos + nível inferior) Residência ampla, moderna e com excelente aproveitamento do terreno em desnível, distribuída em dois pavimentos principais e área inferior integrada. 🏠 Ambientes Internos: 3 quartos 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem Sala comercial (reversível para quarto) Escritório (reversível para quarto) Sala de TV Sala de jantar Cozinha com móveis planejados Despensa WC social no térreo WC social no subsolo Lavanderia com depósito e banheiro 🌿 Área de Lazer e Convivência: Área gourmet com móveis planejados Varanda com pergolado e cascata SPA para 8 pessoas (4 bombas, 40 jatos e 2 aquecedores elétricos) Lareira externa Jardim e quintal Área coberta anexa à lavanderia (ideal para academia ou edícula) Garagem coberta para 2 carros ⚡ Diferenciais Tecnológicos: Sistema de energia solar (700 kW) Interruptores inteligentes em todos os ambientes Porteiro eletrônico com monitor (térreo e subsolo) Porta principal com fechadura eletrônica (biometria, senha e tag) Portão eletrônico com abertura via aplicativo e tag Portão de garagem elétrico 🔹 IMÓVEL 2 – APARTAMENTO INDEPENDENTE (Entrada Individual) Excelente opção para gerar renda com locação ou acomodar familiares com total privacidade. 📐 Área: 113,54 m² 3 quartos Sala Cozinha Banheiro social Lavanderia Churrasqueira Garagem para 2 carros (1 coberta) Entrada totalmente individual 💰 Excelente Imóvel para Investimento ✔ Dois imóveis independentes no mesmo terreno ✔ Possibilidade de moradia + renda mensal ✔ Ideal para locação residencial ou comercial ✔ Localização central privilegiada ✔ Alto padrão de acabamento ✔ Estrutura moderna e tecnológica Uma oportunidade rara no centro da cidade, reunindo conforto, tecnologia, lazer e excelente potencial de valorização.

Seu novo lar está aqui — conforto, modernidade e valorização garantida! 🏡 Sobrados à venda no Jardim Nova Esperança — São Mateus do Sul Imagine morar em uma região tranquila, com fácil acesso ao novo hospital e cercada por uma áreas com potencial de valorização . Perfeito para quem busca morar bem ou investir com segurança! 💎 Detalhes do imóvel: 📐 Terreno de 205 m² 🏠 Área construída de 99 m² No pavimento térreo, você conta com: ✨ Sala de estar integrada à sala de jantar ✨ Cozinha moderna e funcional ✨ Lavabo ✨ Área de serviço 🚗 Garagem No pavimento superior: 🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiro social 💰 Valores a partir de R$ 480.000,00 Não perca a chance de viver em um sobrado novo, bem localizado e com alto potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita — venha conhecer seu futuro endereço!